риэлторская компания-"АВЕНЮ" Мы работаем для Вас!  >>   

  предложения   жилье в кредит    фото недвижимость      о компании  контакты     типы зданий г.Киева     новостройки      вопросы и ответы  
Если Вы хотите продать или купить недвижимость пишите  mail@avenu.com.ua 

              


Украинская Баннерная Сеть

               На главную

 


                                        Украинская Баннерная Сеть

 

            Курсы валют   Курсы валют                        

    ОПРОС:
 
Что бы Вы предпочли купить?
 дорогую кв-ру с евроремонтом
 среднюю квартиру
  недорогую требующую ремонта
  буду ждать, пока подешевеет
голосовать
 
                
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
 Государственные нотариальные конторы г.Киева ...далее>>
 Отделы приватизации жилого фонда г.Киева: ...далее>>
 Опекунские советы г. Киева: ...далее>>
 Паспортные отделы при районных управлениях МВД: ...далее>>
 Государственные органы власти: ...далее>>
 Бюро технічної інвентаризації м. Києва: ...далее>>

               

CREDIT AGRICOLE  кредиты на жилье  

 

      Погода в Украине            

 

    Контакты
       
            e-mail:avenu@ukr.net
                т.(044)501-30-32
              т/ф(044)245-69-05
           -----------------------------------

  web-master ШаталоваНаталия

разработка, дизайн, размещение, регистрация 

    (050)812-02-80  (063)808-36-77

        Shatl Web Studio*

            

             Жилье в кредит:

    Во всем мире все большей популярностью пользуется программы жилищного кредитования. Они позволяют            купить жилье сегодня, а оплачивать полную его стоимость в течение 10-20 лет. Таким образом, Вам не нужно    копить необходимую сумму 10 - 20 лет и жить в  стесненных условиях, отказывая себе во многом, а можно начать   жить "по-человечески" уже завтра! Получение кредита - для многих это наиболее удобная форма приобретения   недвижимости, так как это позволяет во многом облегчить финансовую нагрузку. Но приобретая свое жилье с   помощью получения кредита, необходимо помнить, что для каждой процедуры в строгой кредитной схеме прописаны жесткие сроки.
 Поэтому без квалифицированной риэлторской помощи велика вероятность увязнуть в сборе и оформлении документов для оформления кредита и не уложиться в оговоренное время. Так что тем, кто намерен приобрести квартиру путем кредитования, лучше все-таки воспользоваться услугами опытных специалистов. Обладая необходимым знанием и опытом в подобных вопросах, мы имеем возможность помочь Вам улучшить свои жилищные условия

                                                                             

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                        Подробную консультацию по вопросу получения кредита Вы можете 

                                           получить  2374042, (067)4012923 Сергей Владимирович

                                          

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

Условия выдачи кредитов физическим лицам на приобретение

жилой недвижимости на вторичном рынке посмотреть

 

Перечень документов, необходимый для получения кредита физическим лицом,

 основным доходом которого является заработная плата***:

 

1.         Паспортный документ Клиента и Поручителя и жены/мужа* Клиента и Поручителя (при наличии):

§        для граждан Украины - оригинал паспорта гражданина Украины;

§        для иностранных граждан - оригинал паспортного документа** с отметкой о наличии разрешения на постоянное проживание;

§        для лиц без гражданства -  удостоверение о постоянном проживании.

2.        Оригинал свидетельства о браке/ разводе или соответствующие решение суда Клиента и Поручителя (при наличии).

3.        Оригинал документа, выданного органом государственной налоговой службы, который удостоверяет присвоение физическому лицу идентификационного номера плательщика налогов Клиента и Поручителя и жены/ мужа* Клиента и Поручителя (при наличии) (может не предоставляться, если клиенту такой документ не выдавался в случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины).

4.        Оригинал справки с места работы Клиента, Поручителя и жены/ мужа* Клиента (при наличии и при учете общего дохода семьи); срок действия справки - 2 недели с момента ее предоставления работодателем) с указанием названия организации, должности, даты приема на работу, суммы насчитанного и полученного дохода (наличных) за последние 6 месяцев.

5.         Документы, подтверждающие другие доходы Клиента и/ или мужа/ жены Клиента (при наличии), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату (при наличии).

6.        Если клиент - собственник, учредитель, директор, заместитель директора, главный бухгалтер предприятия негосударственных форм собственности дополнительно должны предоставить форму 1 ДФ, заверенную ГНИ за последние 2 отчетных периода (квартала), в которой отражена зарплата Клиента. Такое требование не относится к Клиентам, которые работают на предприятиях с формой собственности Акционерные общества с количеством персонала больше 50 сотрудников.

7.        Оригиналы правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности на активы Клиента.

8.        При наличии кредита в другом банке:

-           Оригинал справки с банка о наличии и состоянии обслуживания кредитной задолженности Клиента;

-           Оригинал кредитного договора.

9.        Документы поручителя (при необходимости поруки, дополнительно к вышеуказанным) – пакет документов, аналогичный пакету документов, который подает Клиент.

10.      Копия паспорта Продавца и других совладельцев жилой недвижимости.

11.      Копия справки о присвоении идентификационного номера Продавца и других совладельцев жилой недвижимости, которая является объектом продажи.

12.      Копия правоустанавливающего документа на жилье, которое является объектом продажи, а именно: Свидетельство о праве собственности на жилье; Договор купли-продажи; Договор дарения; Договор обмена; Договор ренты; Свидетельство о праве собственности на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство согласно завещания; Свидетельство о праве собственности на часть в общей собственности супружеской пары; Свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов; Свидетельство о приобретении недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки; Решение суда; Договор вечного содержания (при условии предоставления надлежащим образом заверенного свидетельства о смерти отчуждающего лица); Договор наследства (при условии предоставления свидетельства о праве на наследство) и др.

13.      Копия разрешения органа опеки на отчуждение жилья, которое является объектом продажи, предоставляется Продавцом, если  зарегистрированными (прописанными) и/ или  совладельцами жилья являются несовершеннолетние дети и/ или недееспособные лица; Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, если ребенок зарегистрирован  (прописан) или является совладельцем жилья.

14.      Копия документа, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру в БТИ (регистрационное свидетельство (регистрационная надпись) или выдержка про регистрацию права собственности на недвижимое имущество).

15.      Копия государственного акта на право собственности на землю Продавца, если объектом продажи является частный дом.

16.      Копия технического паспорта на жилье, которое является объектом продажи.

17.      Копия выдержки с Реестра прав собственности на недвижимое имущество (которое является объектом продажи). В населенных пунктах, где органы БТИ не подключены к Реестру прав собственности, справку–характеристику БТИ, а в местностях, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления.

18.      Копия справки (Форма №3) из жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭО, ЖЭК) о зарегистрированных (прописанных) лицах в жилой недвижимости, которая является объектом продажи; в частных домах, которые не обслуживаются жилищно-коммунальных предприятиях  – Копия (выписка) с домовой книги.

19.      Копия справки (Форма №3) по месту регистрации несовершеннолетних детей Продавца (в случае, если такие есть).

20.      Копия документа, который подтверждает отсутствие задолженности по платежам (коммунальным платежам, за электроэнергию и т.д.) по жилой недвижимости, которая является объектом продажи.

21.      Отчет о независимой экспертной оценке стоимости жилой недвижимости, которая является объектом продажи.

 

Документы на земельный участок, который является объектом купли-продажи:

22.      Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт о праве собственности на земельный участок, гражданско-правовое соглашение - договор купли - продажи, обмена, дарения, в случае если земельный участок получен в собственность с земель частной собственности без обмена ее границ, гражданского предназначения с обязательным приложением государственного акта про право собственности на земельный участок с соответствующей отметкой, про переход права собственности, нотариуса и органа, который совершает регистрацию земельных участков, свидетельство про право на наследство и т.д.)

23.      Справка о наличие или отсутствие ограничений (отягощений) на земельный участок, который передается в ипотеку;

24.      Нормативно-денежная оценка земельного участка;

25.      Экспертная оценка земельного участка;

26.      Техническая документация на земельный участок (технический паспорт, технический отчет, проект отведения земельного участка с четким определением границ земельного участка и выкопировкой (план-схема земельного участка));

27.      Справка о том, что земельный участок, целевое предназначение которого для ведения собственного сельского хозяйства, был выделен не в результате выделенных в натуре (на местности) собственниками земельных частей (паев) для ведения личного сельского хозяйства, а также земельных частей (паев).

 

Документы на квартиру, которая будет приобретаться на первичном рынке недвижимости (под залог квартиры на вторичном рынке недвижимости):

28.      Договор об участии в Фонде финансирования строительства иммущества (квартиры);

29.      Справку от организации с которой заключен договор о ходе реализации данного договора (проплаченная сумма по договору и остаток не оплаченной задолженности);

30.      Квитанции об оплате по договору;

31.      Свидетельство к Договору об участии в Фонде финансирования строительства иммущества (квартиры);

 

  


 

* в том числе гражданского мужа/ жены, с которым/ которой Клиент / Поручитель проживает одной семьей, но не пребывает с ним/ ней в зарегистрированном браке или в любом другом браке

** паспортным документом иностранца и лица без гражданства является документ, подтверждающий гражданство иностранца или удостоверяющий лицо без гражданства, выданный уполномоченным органом иностранного государства или уставной организацией ООН, дающий право выезда за рубеж и признанный Украиной

*** непрерывный стаж роботы не меньше 18 месяцев, из них на последнем месте роботы - не меньше 6 месяцев (для лиц, работающих по найму)

 

 

Перечень документов, необходимый для получения кредита физическим лицом,

доход которого является результатом предпринимательской деятельности:

 

1.        Паспортный документ Клиента и Поручителя и жены/мужа* Клиента и Поручителя (при наличии):

·       для граждан Украины - оригинал паспорта гражданина Украины;

·       для иностранных граждан - оригинал паспортного документа** с отметкой о наличии разрешения на постоянное проживание;

·       для лиц без гражданства -  удостоверение о постоянном проживании.

2.        Оригинал свидетельства о браке/ разводе или соответствующие решение суда Клиента и Поручителя (при наличии).

3.        Оригинал документа, выданного органом государственной налоговой службы, который удостоверяет присвоение физическому лицу идентификационного номера плательщика налогов Клиента и Поручителя и жены/ мужа* Клиента и Поручителя (при наличии) (может не предоставляться, если клиенту такой документ не выдавался в случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины).

4.        Оригинал свидетельства о государственной регистрации физического лица - предпринимателя на право совершения  предпринимательской деятельности.

5.        В зависимости от вида налогообложения:

- оригинал Справки о взятии на учет плательщика налогов (Форма 4 - ОПП), свидетельство об уплате единого налога или торгового патента (специального), или патента на право осуществления предпринимательской деятельности на условиях фиксированной уплаты подоходного налога, или свидетельство о регистрации плательщика НДС;

- декларация о доходах за последние 4 (четыре) квартала (для общей системы налогообложения), или отчеты субъекта малого предпринимательства – физического лица – плательщика единого налога за последние 4 (четыре) квартала.

6.        Выписка с банковского текущего счета за последние 12 месяцев с обязательным указанием назначения платежей.

7.        Документы, подтверждающие другие доходы Клиента и/ или мужа/ жены Клиента (при наличии), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату (при наличии).

8.        Оригиналы правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности на активы Клиента.

9.        При наличии кредита в другом банке:

      - Оригинал справки с банка о наличии и состоянии обслуживания кредитной задолженности Клиента;

      - Оригинал кредитного договора.

10.      Документы поручителя (при необходимости поруки, дополнительно к вышеуказанным) – пакет документов, аналогичный пакету документов, который подает Клиент.

11.      Копия паспорта Продавца и других совладельцев жилой недвижимости.

12.      Копия справки о присвоении идентификационного номера Продавца и других совладельцев жилой недвижимости, которая является объектом продажи.

13.      Копия правоустанавливающего документа на жилье, которое является объектом продажи, а именно: Свидетельство о праве собственности на жилье; Договор купли-продажи; Договор дарения; Договор обмена; Договор ренты; Свидетельство о праве собственности на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство согласно завещания; Свидетельство о праве собственности на часть в общей собственности супружеской пары; Свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов; Свидетельство о приобретении недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки; Решение суда; Договор вечного содержания (при условии предоставления надлежащим образом заверенного свидетельства о смерти отчуждающего лица); Договор наследства (при условии предоставления свидетельства о праве на наследство) и др.

14.      Копия разрешения органа опеки на отчуждение жилья, которое является объектом продажи, предоставляется Продавцом, если  зарегистрированными (прописанными) и/ или  совладельцами жилья являются несовершеннолетние дети и/ или недееспособные лица; Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, если ребенок зарегистрирован  (прописан) или является совладельцем жилья.

15.      Копия документа, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру в БТИ (регистрационное свидетельство (регистрационная надпись) или выдержка про регистрацию права собственности на недвижимое имущество).

16.      Копия государственного акта на право собственности на землю Продавца, если объектом продажи является частный дом.

17.      Копия технического паспорта на жилье, которое является объектом продажи.

18.      Копия выдержки с Реестра прав собственности на недвижимое имущество (которое является объектом продажи). В населенных пунктах, где органы БТИ не подключены к Реестру прав собственности, справку–характеристику БТИ, а в местностях, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления.

19.      Копия справки (Форма №3) из жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭО, ЖЭК) о зарегистрированных (прописанных) лицах в жилой недвижимости, которая является объектом продажи; в частных домах, которые не обслуживаются жилищно-коммунальных предприятиях  – Копия (выписка) с домовой книги.

20.      Копия справки (Форма №3) по месту регистрации несовершеннолетних детей Продавца (в случае, если такие есть).

21.      Копия документа, который подтверждает отсутствие задолженности по платежам (коммунальным платежам, за электроэнергию и т.д.) по жилой недвижимости, которая является объектом продажи.

22.      Отчет о независимой экспертной оценке стоимости жилой недвижимости, которая является объектом продажи.

 

Документы на земельный участок, который является объектом купли-продажи:

23.      Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт о праве собственности на земельный участок, гражданско-правовое соглашение - договор купли - продажи, обмена, дарения, в случае если земельный участок получен в собственность с земель частной собственности без обмена ее границ, гражданского предназначения с обязательным приложением государственного акта про право собственности на земельный участок с соответствующей отметкой, про переход права собственности, нотариуса и органа, который совершает регистрацию земельных участков, свидетельство про право на наследство и т.д.)

24.      Справка о наличие или отсутствие ограничений (отягощений) на земельный участок, который передается в ипотеку;

25.      Нормативно-денежная оценка земельного участка;

26.      Экспертная оценка земельного участка;

27.      Техническая документация на земельный участок (технический паспорт, технический отчет, проект отведения земельного участка с четким определением границ земельного участка и выкопировкой (план-схема земельного участка));

28.      Справка о том, что земельный участок, целевое предназначение которого для ведения собственного сельского хозяйства, был выделен не в результате выделенных в натуре (на местности) собственниками земельных частей (паев) для ведения личного сельского хозяйства, а также земельных частей (паев).

 

Документы на квартиру, которая будет приобретаться на первичном рынке недвижимости (под залог квартиры

на вторичном рынке недвижимости):

29.      Договор об участии в Фонде финансирования строительства иммущества (квартиры);

30.      Справку от организации с которой заключен договор о ходе реализации данного договора (проплаченная сумма по договору и остаток не оплаченной задолженности);

31.      Квитанции об оплате по договору;

32.      Свидетельство к Договору об участии в Фонде финансирования строительства иммущества (квартиры);

 

  


 

* в том числе гражданского мужа/ жены, с которым/ которой Клиент / Поручитель проживает одной семьей, но не пребывает с ним/ ней в зарегистрированном браке или в любом другом браке

** паспортным документом иностранца и лица без гражданства является документ, подтверждающий гражданство иностранца или удостоверяющий лицо без гражданства, выданный уполномоченным органом иностранного государства или уставной организацией ООН, дающий право выезда за рубеж и признанный Украиной

 

Подпись:  

 

Условия выдачи кредитов физическим лицам на приобретение

жилой недвижимости на вторичном рынке посмотреть

 

 

 

 

 

 

 ------------------------------------------------------------------------------------------

            

Минимальный пакет документов необходимых для оформления кредита:

    Со стороны покупателя:

     Паспорт заемщика и супруги(га) если заемщик в браке.

     Справка о присвоении идентификационного кода.

     Справка с места работы о занимаемой должности и фактическом доходе за последние

       6 месяцев(разбивкой по месяцам).

     Копия свидетельства о браке(разводе)

     Свидетельство о рождении ребенка.

     Некоторые банки просят предоставить копию трудовой книжки (не все).

     Для получения кредита на автомобиль нужна еще счет-фактура на автомобиль.

   Cо стороны продавца:

  Паспорт собственников квартиры.

  Справка о присвоении идентификационного кода

  Справка из БТИ.

  Документ, подтверждающий право собственности на квартиру либо инвестиционный договор.

  Технический паспорт на квартиру.

  Справка(форма№3)из ЖЕКа о лицах проживающих в квартире.

  Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

   Для частных предпринимателей вместо справки о зарплате необходимо предоставить:

  Свидетельство о регистрации.

  Свидетельство о виде налога(единый, фиксированный, общая схема)

  Отчеты за год(с отметкой налоговой инспекции)

  Справка из банка об оборотах по счету

  Форма 10 (книга учета доходов и расходов)

  Справка из ГНИ об отсутствии задолженности по бюджетным платежам (кроме плательщиков единого и      фиксированного налога)

 

                                 

                                            

   

                                        Ипотечное кредитование

                                     Наши партнеры:        

  ------------------------------------------------------------------------------------------